ベトナムでビジネスを

不動産関係の方と食事中に今年のマンションの売れ行きなどについて色々とお話を伺った際に面白い話を聞いたのでちょっとご紹介。

それはSNSのグループみたいなもので売り物件情報がバンバン流されてくるというもの。






その方のアカウントもある日突然そのグループに登録された瞬間から、毎日何十件もの売り情報が場所や値段、そして物件の写真や権利証までアップされたものがグループのメンバーの皆さんガンガンアップしてくるみたいです。

しかも、同じようなグループが複数あり、その方が勝手に登録されたものだけでも4，5グループあるとか。登録メンバーの数も半端じゃないようで何千人も同じグループに登録されているようです。

よく考えたら日本でもレインズとかいう売り物件を登録するグループありましたよね。うちの実家は工務店をしているので、宅建業の登録も行っている関係でこのレインズの指定流通機構に会員登録してあったので毎朝事務所に行くとレインズから届くFAXが何十枚もあるみたいな記憶がありますし、会員だと検索をして売り情報を集めるみたいなこともできた記憶が。

このレインズと同じようなことがSNSのグループチャットで行われているということなのでしょうね。レインズのシステムを作るのにきっと何千万ものシステムの投資や事務局の運営費などが使われているはずですが、このSNSは完全に無料。

正しい情報かどうかわからないという安全面に問題があるのは事実ですが、不動産取引においては日本でも様々なトラブルがあるのは事実なので。上手く時代の最先端のツールを活用してるよなぁと思います。

肝心の不動産情報ですが、昨年末から今年頭のテト時期に少し下がっていたそうです。それは初めて投資用の物件を購入した人たちが一気に完成物件が増える中で、上手く貸し手を見つけられずローンなどの返済資金が準備できなくて一気に売りに出したというものが多いみたいです。

ただ、それを買ったのは大半が物件を相当数保有する大金持ちばかりだそうで、結局お金持ちは余裕があるから上手いタイミングで買えるのでさらにお金持ちになっていくよねぇとのことでした。